当城市核心商圈的购物中心早已“开花结果”，越来越多的商业综合体在向外扩展，尤其在济南东部城区，更多的大型商业项目在“浮出水面”。

　　不过，经济导报记者也注意到，这些正在筹建的商业项目也是进展不一，有的项目几经波折又有了新动静。

　　就在凤凰路与旅游路交叉口的西北角，有一块商业用地已经拖了许久，这是此前坊间盛传的大拇指广场所在的位置，此后该地块还被传出将落地国内知名的银泰商业。

　　经济导报记者在济高控股官网发现，在今年6月22日其发布的“汉峪片区商业A地块项目合作开发建设单位采购成交公示”显示，该项目合作开发建设单位采购竞争性谈判会议于6月20日在济南高新区舜泰广场召开，“最终确定成交单位为：新光世高（北京）控股有限公司。”

　　相关工商信息显示，山东省世高投资集团有限公司持有新光世高（北京）控股有限公司70%的股权，亚财资本控股有限公司持股21%，北京新光商业管理顾问有限公司持股9%。

　　值得注意的是，在去年9月，济高控股官网也曾就该地块项目合作开发进行过公示，当时的成交单位则是银泰集团旗下的北京山水银泰旅游开发有限公司。

　　汉峪片区商业A地块的拟合作开发商可谓几经变化。经过对比该项目去年和今年两次发布的竞争性谈判公告，经济导报记者还发现，该项目合作开发商招标的“门槛”降低了。

　　济高控股官网去年7月发布的该项目合作开发建设单位采购竞争性谈判公告披露，申请人资格要求之一为“报价人或其关联方2010年至今在国内有开发并运营的建筑面积20万平方米的商业综合体项目业绩”。新光军事气模有限公司

　　而在今年6月10日公布的该项目竞争性谈判公告则显示，申请人资格要求包括“报价人或其关联方2010年至今在国内有开发或运营的单个项目建筑面积15万平方米的商业办公项目业绩”。由此看，“门槛”有所降低。

　　值得一提的是，这一块地此前还曾被大型开发商所觊觎。在2017年，济南龙湖置业有限公司曾是该项目合作开发成交单位。

　　经济导报记者近期看到，在汉峪片区商业A地块斜对面、凤凰路的东侧，一家规模不小的银座生活广场已经赫然在目。这家银座生活广场中铁逸都店于今年年初开业。

　　“银座算是这附近更大的超市了，现在这周边就是缺少这样的大超市、大的商业综合体。”在汉峪金谷上班的王女士对经济导报记者说，“有时候只能大老远跑到高新会展中心附近的高新万达广场、银座或丁豪广场购物。汉峪这一片聚集了大量小区和办公楼，我们也特别希望未来这里能有更多的商业配套。”

　　除了汉峪片区，在济南东部，还有一个迟迟没动静的大型商业综合体——唐冶中心。这个项目位于龙凤山路与世纪大道交叉口，南地块为一期，规划了酒店及购物中心，北地块是二期，规划有商务公寓及沿街商业。该项目已拿地多年，但截至目前，购物中心、酒店等还不见踪影。

　　经济导报记者注意到，在近日，这个名为“龙凤山路世纪大道地块B-1商业地块”项目的一期、二期进行了建设工程规划许可批后公示，公示中还提到，该项目“致力于打造唐冶新区地标型城市综合体”。这个项目是否能尽快动起来，还有待观察。新光军事气模有限公司

　　首先看一下商业活跃的济南CBD片区，预计最早将于今年年内开业的一个较受关注的购物中心是龙湖济南奥体天街项目。

　　位于奥体西路的CBD片区附近，龙湖济南奥体天街正在建设中。龙湖方面释放的信息显示，该项目计划于今年12月开门纳客，其中，首进济南的永辉超市目前已经进场装修。

　　据了解，龙湖天街整个项目体量10万平方米，引进品牌包括济南永辉超市、海底捞、CGV影城等。

　　再来看一下济南东部的另一个“重头”综合体——融创文旅城项目。文旅城综合体入市的步伐也在加快。据悉，该项目规划有商业综合体融创茂以及融创乐园、大剧场、新光军事气模有限公司冰篮馆、滨河酒吧街、度假酒店群等文旅产品。

　　从融创方面释放的信息看，济南的文旅城项目预计将于明年5月底开业。经济导报记者近期在文旅城周边探访时看到，目前该项目正在加速施工中。

　　未来，济南新的商业项目的亮相，还是值得期待的。更多商业项目的相继落地，在填补商业空白的同时，也将为消费者带来更多便利。